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不動産コンサルタント会社、ＦＰＤサビルスの調査によると、マカティ、オルティガス両商業地区の賃貸オフィスの空室率が2000年には30％となり、98年の15％から倍増する。特に、床面積が1,000平方メートル以上のハイクラスのオフィスの空室率が99年は34％、2000年には44％に達するという。このため、同クラスの平均賃貸料は１カ月、１平方メートル当たり98年の560ペソから2000年には540ペソに下落するとみられる。供給過剰に加えて景気回復が遅れ気味なのが理由とされている。