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　外資系証券会社の調査によると、マカティ、オルティガス両商業地区のオフィス・スペースは1998年には新たに31万8,000平方メートル、99年はさらに23万4,000平方メートル、それぞれ増加するという。このため99年末の総オフィス・スペースは97年末から22％増加し300万平方メートルとなる。一方、需要は98−99年は年６万平方メートルと94−97年の年平均12万平方メートルから激減すると見られている。空室率は97年の４％から99年は16％に上昇する。賃貸料は現在１カ月、１平方メートル当たりマカティ地区で600−1,200ペソ、オルティガス地区で400−650ペソだが、98年末にはそれぞれ13−15％減になると予測されている。